老建筑新场景激发消费活力

【来源：无锡日报】

由陈文正公祠活化而来的木木美术馆自8月在惠山映月里正式开放后，最近又引入茶艺体验、面包烘焙等业态。还原花果山、龙宫、天庭等经典场景，“神魔世界”藏身江南园林里，宗祠建筑的历史资源被内化为可感知、可体验的消费场景，美术馆打造出复合型社交空间。

锡城商业品牌纷纷“抢滩”历史建筑，将百年空间改造成沉浸式餐饮、演艺与展览的新空间，历史建筑与现代商业的破壁融合已多点开花、连片成势，“老宅开新店”模式渐成风潮。

焕新 非标商业的场景革命

去年，香氛品牌观夏选址无锡恒隆广场一侧的无锡县城隍庙旧址西偏殿，园林意趣与东方香气交融，历史痕迹寓于一室之内，这家主打东方特色的年轻国潮品牌，与拥有600余年历史的城隍庙旧址实现了灵魂共振。

选择老城区内的历史旧址，是观夏一直以来的开店偏好。“我们基于品牌定位‘主动进入历史’，为‘东方香’寻找最契合的载体。”观夏西厢负责人说。从上海老洋房、北京四合院到无锡园林风光，古建老宅的人文温度，与观夏从东方文化中寻找香气灵感的品牌艺术不谋而合。

存量商业时代，标准化的传统商业空间越来越难以承载品牌的独特表达，一批寻求新场景、新体验的先行者将目光投向了沉淀岁月的老建筑，试图在历史场景中讲述品牌文化，与消费者建立更深层次的情感连接。从“交易场”转变成“故事场”，旧宅院提供了商业表达的新空间，为消费者带来更具吸引力的综合体验。

位于小娄巷42号的张孟肃旧宅，经改造后变身为“小巷有戏”茶馆，游客可在古色古香的建筑中沉浸式观赏锡剧；南长街上的定胜堂在保留老宅风貌的基础上，串联起“定胜糕”等民俗文化……老建筑的深厚底蕴，不仅让商业品牌实现了空间上的非标转型，也塑造出差异化的品牌形象。

反哺 老宅活化的无锡实践

10月12日，一场由无锡天韵社演奏的“天韵秋响雅集”昆曲古乐专场在惠山古镇声堂内举行，飞檐翘角、青瓦覆顶的留声亭下，无锡声脉缓缓流淌。主理人王丽娜介绍，不同于将已有商业模式硬植入传统空间的常规做法，声堂为老宅量身打造了一套商业路径：保留院落中心的核心建筑留声亭，并转化为音乐演出场所，不定期策划巡回音乐会、黑胶市集等活动，结合空间特质持续打造内容活力。

宅院两侧的声音长廊内则汇集了与无锡有关的各类声音作品。左侧的人文专区内，《二泉映月》、脱胎于宜兴童谣的《亮月亮亮》等一一呈现；右侧的白噪音特展区，收录了市井叫卖等无锡的“声音DNA”。市民在此感受乡土记忆，游客在此认识城市特质，老宅便从静止的历史标本变为了连接过去与未来的活态空间。

无独有偶，与声堂相距不远的一尺花园李公祠店，围绕这座纪念李鸿章之弟李鹤章的清朝古建筑，梳理出顾山战斗、白荡圩水战等历史记忆，结合一尺花园独特的植物景观设计，构成了自然景观与人文历史的对话。商业运营与文脉传承携手，让老建筑突破时间的壁垒，焕发出历久弥新的生命力。

沉淀 从“流量热度”到“时间厚度”

放眼整座无锡城，老建筑里的商业焕新已然聚点成面。南长街上，老字号王兴记携手百年老宅张氏嘉业堂，融合多重业态打造餐娱综合店；新万鑫银丝面馆以“五韵锡园”为主题，将江南园林元素融入餐厅设计。惠山古镇依托明清祠堂建筑群，招引茑屋书店等特色品牌，“文化展示+轻体验+精准商业”的组合，让祠堂转变为“活态文化载体”，既实现经济效益，又让历史遗产在当代焕发新活力。

如何让这股更新浪潮既有“流量热度”，更有“时间厚度”？小娄巷历史文化街区的实践提供了可资借鉴的答案：注重建筑历史积淀与品牌调性，这里孵化出了小曼园西餐厅、樊登书店、三品栖·茶美学馆等一批与宗祠故居气质契合的特色品牌，让小娄巷在商业大潮中始终保持文化魅力。

旅游文化专家、江苏省旅游协会原副会长王洁平认为，持续推进城市更新行动，保护文化遗存、焕新人文故居和商业业态，凸显城市文化IP和商业休闲特色，是无锡打造烟火气、时尚范、国际化的方向之一。（龚燕、实习生 陈歆怡）

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